Vente Appartement 5 pièces Vannes (56000)

VANNES
- CENTRE VILLE
- APPARTEMENT DE CARACTÈRE

Au coeur de la cité historique de Vannes, dans un immeuble de caractère, confidentiel avec seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement d'exception où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les perspectives révèlent un lieu de vie singulier.
Les parquets d'origine, les cheminées anciennes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans le respect l'âme des lieux.

La pièce de réception, d'environ 46 m², constitue le coeur de l'appartement.
Véritable espace de convivialité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et intemporelle.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, pensé pour conjuguer confort du quotidien et art de vivre.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou salon privé selon vos besoins.
Un dressing aménagé, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien.

Une cave et plusieurs greniers offrent de précieux espaces de stockage.

À quelques pas seulement du port de Vannes, des halles, des commerces, des restaurants et des jardins, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement d'un art de vivre où tout se découvre à pied.

Pour parfaire ce bien, un garage fermé motorisé, équipé d'une prise Green'Up, est proposé à l'acquisition en supplément, un privilège particulièrement rare au coeur du centre historique.

Un appartement, alliant cachet, authenticité et qualité de vie, destinée aux amateurs de lieux de caractère.

L'aparté d'Anne

Il existe des biens qui répondent à des critères...
et d'autres qui suscitent une véritable émotion.

Dès les premiers instants, cet appartement raconte une histoire.
Celle d'un lieu où le patrimoine rencontre l'élégance, où chaque détail a traversé le temps.
Un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on y vit pleinement, au rythme du coeur historique de Vannes.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224714AC

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16800 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON