Vente Appartement 3 pièces 60 m² La bourboule (63150)

Bel appartement F3 entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé près des commerces et des thermes, il est proposé meublé ou non, parfait pour résidence principale ou locative.

À vendre – Superbe F3 rénové à La Bourboule – Vue dégagée – Vendu meublé ou non

Situé à La Bourboule, au cœur du Puy-de-Dôme, découvrez ce magnifique appartement de type F3, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres, confortables et lumineuses, ainsi que les finitions soignées de l'ensemble de l'appartement en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Le bien est proposé entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Il est également possible de l'acquérir sans les meubles, selon vos envies et votre projet.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités de La Bourboule, tout en étant à seulement quelques minutes de la station de ski du Mont-Dore, offrant un accès privilégié aux pistes en hiver et aux nombreuses activités de pleine nature le reste de l'année.

Les atouts du bien :

* Appartement F3 entièrement rénové

* Cuisine moderne entièrement équipée

* Aucun travaux à prévoir

* Très lumineux

* Sans vis-à-vis

* Belle vue dégagée sur les montagnes

* Vente meublée ou non meublée, au choix de l'acquéreur

* À proximitédes commerces, des thermes et de la station de ski du Mont-Dore

* Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur de La Bourboule, alliant confort, modernité et emplacement privilégié entre ville thermale et montagne. Une visite s'impose !

Cette annonce référence 343245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AHMET DUMAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 42346570700036.

Prix du bien : 119 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €

Honoraires TTC : 8,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 576 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AHMET DUMAN

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 3620 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant