Vente Appartement 1 pièce 24 m² Toulouse (31500)

iad France - Jean-Jacques Knific vous propose: 🏡 Opportunité Investisseurs – Résidence Roseraie Amouroux
Coup de cOEur assuré pour ce T1 baigné de lumière, au calme absolu, niché au 1er étage d'une charmante résidence fermée et sécurisée des années 1990.
À rénover selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel de valorisation - l'occasion rêvée de créer un espace à votre image, ou de concrétiser un investissement locatif à rentabilité attractive dans un secteur prisé.
Cerise sur le gâteau : un parking sécurisé inclus, un atout précieux et de plus en plus rare sur ce type de bien.
Résidence calme, sécurisée, bien entretenue : tous les ingrédients sont réunis pour un projet réussi.
Les photos de home staging sont générées par l'IA pour se projeter sur l'aménagement.

Ne passez pas à côté - les biens à ce prix et avec ces atouts partent vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros