Vente Appartement 116 m² Brest (29200)

En plein coeur de Brest, sur la très recherchée Place de la Liberté, découvrez ce superbe appartement T5 de 116 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un état d'entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux espaces de vie et par son séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue particulièrement agréable et dégagée sur les arbres, un véritable privilège en plein centre-ville.

L'un de ses principaux atouts est qu'il ne nécessite aucun travaux.
Les propriétaires ont réalisé de nombreuses rénovations ces dernières années : cuisine récente, salle de bains rénovée, peintures, électricité, chaudière gaz remplacée en 2021 et double vitrage.
Vous pourrez vous installer immédiatement.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une loggia ainsi que d'une cave privative d'environ 12 m².

Vous apprécierez également le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.
Sous la moquette actuelle se trouve un parquet massif d'origine, parfaitement conservé, qui pourra facilement être remis en valeur selon les envies des futurs propriétaires.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

La copropriété est bien entretenue et les principaux travaux de l'appartement ont déjà été réalisés, permettant aux futurs acquéreurs de profiter immédiatement des lieux sans prévoir de budget supplémentaire.

Surface habitable : 116 m²

Surface utile : environ 131,5 m² (loggia et cave comprises)

DPE : C

Charges de copropriété : environ 133 € par mois (hors travaux)

Taxe foncière : 1 692 €

Un bien rare sur le marché brestois, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux, sans travaux, bénéficiant d'un ascenseur et d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de Brest.

Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224651MJ

Précision localisation : 1199

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON