Vente Appartement 2 pièces 82 m² Toulouse (31000)

Toulouse Hyper Centre – Coup de cœur assuré !

À deux pas du Marché Victor Hugo et de la gare Matabiau, dans une cour intérieure fermée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² habitables en souplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.

L'appartement de 77 m² habitable et de 57 m² carrez(sans l'aménagement du bas ) se compose :

au rez-de-chaussée d'une entrée privative, d'un WC séparé, d'une spacieuse salle d'eau avec rangements et double vasque, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger de 34 m² , ainsi que d'une première chambre spacieuse de 12 m²

En niveau inférieur (souplex aménagé caves) : une seconde chambre de 15 m² cosy et un dressing offrant un espace de rangement très appréciable.

Vous bénéficierez de charges faibles : 920 € / an, ainsi que d'une taxe foncière attractive.
Possibilité de stationner vélo ou moto dans la cour sécurisée, avec option de location de place de parking dans la copropriété.

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente réalisée avec de beaux matériaux, finitions soignées, ambiance chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

.Situation idéale :
À moins de 500 m : Place de Belfort, métro Jeanne d'Arc et Jean-Jaurès, gare Matabiau, allées Jean-Jaurès, commerces de proximité, restaurants, écoles et services.
À quelques minutes à pied du Marché Victor Hugo, du centre historique et de la Place du Capitole.
Un emplacement premium pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en restant au calme.

Une visite s'impose !

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce).
Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art.
1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 20/082026 à 18:30.
Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON