Vente Appartement 4 pièces 81 m² Villeurbanne (69100)

RARE !! LOGEMENT REFAIT A NEUF !!

Villeurbanne – rue Paul Verlaine – à quelque pas du tram T6 et des commerces de proximité.

Immeuble avec ascenseur datant de 1986, comprenant 21 logements.

Ce T4 en duplex de 81m² refait entièrement à neuf, confortable dans un quartier très recherché.
Il se compose d'un séjour desservant un balcon , d'une cuisine, trois chambres, une salle de bain et W.C séparé et de nombreux rangements.
Une place de parking vendue 7 500 euros en sus du prix.

Charges de copropriété : 273euros / mois comprenant l'entretien des communs et des ascenseurs, fonds de travaux, chauffage, eau froide, soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 3 273 euros.

Taxe foncière 2025 : 1 120 euros

Prix de vente : 245 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret".
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 3273 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON