Vente Appartement 2 pièces 48 m² Nantes (44000)

Niché au calme d'une cour intérieure, cet appartement T2 à Saint-Clément séduit par son salon-séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Idéal premier achat ou pied-à-terre, il est proche du centre et des commodités.

Nantes – Saint-Clément, À deux pas du centre historique de Nantes, dans le très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement T2, niché au calme d'une cour intérieure au sein d'une copropriété.

Cet appartement de caractère séduit dès l'entrée par son agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, qui lui confèrent un cachet authentique. Un couloir dessert une salle d'eau ainsi qu'une cuisine partiellement aménagée. À l'étage, une chambre offre un espace nuit chaleureux et intimiste.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : le parking Cathédrale est situé à proximité pour faciliter le stationnement, tandis que les transports en commun (tramway et bus), les commerces de proximité, le Jardin des Plantes, la gare SNCF et les nombreux services du quartier sont accessibles en quelques minutes.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier prisé pour son calme, son charme et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888754900

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 665 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON