Vente Appartement 4 pièces 79 m² Montpellier (34070)

T4 lumineux de 78,56 m2 avec 3 chambres, terrasse Sud/Sud-Ouest et garage double, à proximité immédiate du tramway ligne 5.
Situé dans le quartier recherché d'Ovalie à Montpellier, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial.
En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante avec double exposition.
Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement accès à une agréable terrasse de 12,70 m2 exposée Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur.
Côté nuit
L'appartement dispose de :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ;
une salle de bains avec espace buanderie ;
un WC indépendant.

Pour le confort au quotidien : chauffage collectif (gaz/solaire) et climatisation réversible dans le séjour.
Un vrai plus à Montpellier
Le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur.
Idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.
Emplacement recherché
À proximité :

tramway ligne 5 arrêt Ovalie ;
lignes de bus ;
commerces ;
écoles et crèches ;
professionnels de santé ;
équipements sportifs et espaces verts ;
accès rapides vers le centre de Montpellier, les autoroutes et le littoral.

Les points forts
? Prix : 249 000 €
? 78,56 m2 Carrez
? 3 chambres
? Suite parentale
? Appartement traversant et lumineux
? Terrasse 12,70 m2 Sud / Sud-Ouest
? Étage élevé avec ascenseur
? Climatisation réversible
? Garage double fermé
? Résidence récente et sécurisée
? Tram L5 à proximité
? Aucun travaux à prévoir
Ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement prêt à vivre à Montpellier, mais peut également répondre à un projet d'investissement locatif patrimonial.
Informations copropriété
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles : 2 987,49 €.
Aucune procédure en cours.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 € et 639 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de vente : 249 000 €
Pour davantage d'informations ou organiser une visite :
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: - mail: No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nathalie PEYRAQUE