Vente Appartement 3 pièces 79 m² Lyon 5 (69005)

Découvrez cet appartement T3 de 79,2 m² dans une résidence calme et arborée, offrant un séjour lumineux et deux loggias. Idéalement situé, il permet de personnaliser votre espace tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à Lyon 5.

Situé dans le quartier de Champvert, au cœur du 5? arrondissement de Lyon, découvrez cet agréable appartement T3 de 79,2 m², situé au 2-ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 20,63 m², donnant accès à une première loggia fermée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins.

La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² bénéficie également d'une seconde loggia fermée, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien.

Un emplacement pratique et bien desservi :

- Bus 55 et 90 au pied de la résidence

- Métro D – Gorge de Loup à environ 10 minutes à pied

- Centre commercial E.Leclerc Champvert à proximité immédiate

- Écoles et espaces verts à proximité

- Accès facile aux principaux axes routiers

Avec ses 79,2 m², ses deux loggias fermées et son stationnement privatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier calme et bien desservi du 5 -ème arrondissement de Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel - Réf.964664

Nom du négociateur : NEFOUSSI Bilal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 385
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :620