Vente Appartement 2 pièces 43 m² Juvignac (34990)

Vous recherchez un appartement T2 avec terrasse dans une résidence récente à Juvignac, à proximité de Montpellier et du terminus du tramway ligne 3 ? Découvrez ce logement de 43,25 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée livrée en 2017, au cœur du quartier des Constellations. Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, il constitue un choix pertinent pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la terrasse.

UNE CHAMBRE CONFORTABLE TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR
La chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité naturelle entre l'espace nuit et l'extérieur.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

UNE TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS
La terrasse semi-couverte de plus de 8 m2 prolonge naturellement l'espace de vie.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position dominante par rapport à la voirie. Les aménagements paysagers présents devant la terrasse limitent efficacement le vis-à-vis et préservent l'intimité, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur.

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DANS LE QUARTIER DES CONSTELLATIONS
Construite en 2017, la résidence propose un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu.
Le logement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER
Le quartier des Constellations est apprécié pour son environnement résidentiel, son développement récent et sa proximité avec Montpellier.
Les commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports en commun sont accessibles rapidement. Le terminus de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier ainsi que les principaux pôles d'activité de la métropole.
Cette localisation répond aussi bien aux attentes d'un propriétaire occupant qu'à celles d'un investisseur recherchant un secteur dynamique.

LES ATOUTS DU BIEN
- Appartement T2 de 43,25 m2
- Résidence sécurisée construite en 2017
- Appartement sécurisé disposant d'une alarme
- Rez-de-chaussée surélevé
- Terrasse semi-couverte de plus de 8 m2 Intimité préservée grâce à la végétalisation
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Chambre avec placard et accès terrasse
- Stationnement privatif en sous-sol
- Quartier demandé avec une proximité immédiate du tramway ligne 3

Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant un appartement récent, facile à entretenir et bien situé aux portes de Montpellier. Il répond également aux attentes d'un investisseur grâce à sa localisation, à la présence d'un stationnement privatif et à la demande locative soutenue sur le secteur de Juvignac.
Un bien présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.).
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1283 euros