Vente Appartement 2 pièces 38 m² Canet-en-roussillon (66140)

iad France - Mickael Coudert vous propose: T2 Climatisé VENDU MEUBLÉ – Classé 2 – Balcon & Clé en main !

Superbe T2 lumineux, entièrement optimisé. Classé meublé de tourisme 2 étoiles (atout fiscal & locatif !). Aucun travaux à prévoir, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Classé Meublé de Tourisme 2 .

• Traversant

• Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon aménagé.

• Cuisine équipée : Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques, micro-ondes.

• Chambre au calme avec grand placard intégré.

• Salle d'eau rénovée en 2025 : Douche avec bac extra plat, meuble vasque moderne, lave-linge.

• WC séparé avec rangements.

• Vendu meublé.

• Confort & Sécurité : Climatisation réversible, tableau électrique neuf (2025), volets roulant.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Tout à pied : Commerces, boulangerie, supermarché & restaurants à 5 min.

• Plage & littoral accessibles en quelques minutes.

• Résidence avec parking privé fermé par portail électrique. Places de stationnement non attribuées.

Bien clé en main prêt à être habité ou loué immédiatement. Posez vos valises !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Surface du balcon : 6.81
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros