Vente Appartement 6 pièces 176 m² Marseille 1 (13001)

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose: Bien d'exception – Marseille 1er arrondissement

Découvrez ce superbe appartement traversant de 176 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 5 étages.

Pensé pour le confort et la modernité, ce bien rare offre des prestations de qualité :
• Double vitrage neuf sur l'ensemble des ouvertures
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante

L'appartement se compose de 8 pièces, dont :
• 5 chambres spacieuses
• 2 salles de bains
• Une cuisine entièrement équipée
• Deux grands balcons, idéals pour profiter de l'extérieur

Prestations complémentaires :
Très bon état général
Accès PMR
Plusieurs toilettes
Baignoire
Interphone

Emplacement privilégié, en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Classe énergie : B | Classe climat : B

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros