Vente Appartement 4 pièces 64 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Alexandre Lopez vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC CAVE – 3 CHAMBRES – VENDU LOUÉ

Marseille 13010 – La Capelette

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, ce T4 de 63,55 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et trois vraies chambres, une configuration rare à ce niveau de prix sur le secteur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 16 m², de trois chambres de 9 à 10,66 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards. Une cave privative en sous-sol complète le lot. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière 1 390 €

Les atouts du bien :

- Trois chambres
- Séjour de 16 m² et cuisine séparée
- Cave privative en sous-sol
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- DPE D – pas de passoire énergétique
- Charges de copropriété maîtrisées

Investissement locatif sécurisé :

- Appartement vendu avec locataire en place depuis décembre 2015
- Bail non meublé, prochaine échéance décembre 2027
- Loyer mensuel : 600 € hors charges + 75 € de provisions sur charges

À proximité des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec une locataire en place depuis plus de dix ans.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82€ par mois (soit 1161.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1161.8 euros