Appartement T3 traversant de 58m², 2 chambres , balcon et cave
Exclusivité HA Immo Drôme-Ardèche ? Romans-sur-Isère A deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 traversant de 58 m² avec balcon et cave, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 3? étage sans ascenseur, au sein de la résidence Le Garenne, cet appartement se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, constitue un agréable espace extérieur. Les atouts qui font la différence : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Deux chambres avec rangements - Balcon - Cave privative et local commun - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Stationnement gratuit à proximité de la résidence - Faibles charges de copropriété : 55,56 euros/mois, dont 7,94 euros de fonds de travaux - Taxe foncière : 821 euros - DPE : D Un appartement fonctionnel, offrant un beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Une visite ? Plus de renseignements ? Contactez moi au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC 841 512 189 Romans-sur-Isère Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 667.08 euros. Corinne DUPARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841512189 - ROMANS.
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 667.08 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 750 euros
Lieu : Drôme (26)
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Caractéristiques du bien
3 pièces
58m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse
Agencement
2 chambres
1 salle de bain
Général
Etage : 3
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 219 kWh/m² an
Émissions
48 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/06/2026
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Qualité de connexion internet à Romans sur isere (Drôme 26)
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