Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lyon 3 (69003)

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L'agence AIO vous propose ce bien à la vente : appartement 3 pièces de 74 m2, au 1er étage avec ascenseur à Lyon 3e.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et carrelée, idéale pour recevoir sans s'isoler. Les deux chambres, parquetées et exposées sud-ouest, offrent calme et rangements. La salle d'eau est équipée d'une baignoire. Un WC séparé complète l'appartement, avec lave-mains. Une cave et une loggia de 3 m2 viennent s'ajouter, ainsi qu'un garage disponible en option (+15 000 €).
Les atouts :

Chauffage au gaz, chaudière individuelle

Interphone

Loggia

Immeuble en bon état

Localisation privilégiée : Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, ce bien profite d'un environnement calme et lumineux, avec vue sur cour. Un appartement lumineux et fonctionnel, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.
DPE appartement : Consommations énergétiques : C / 121 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ .
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat noAL/196. Prix : 295 000 € FAI.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.51 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 1304 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1220 euros