Vente Appartement 3 pièces 58 m² Marseille 12 (13012)

T3 traversant de 58 m² avec grande cave de près de 10 m² – Marseille 12?

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant de 58 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux offre un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra être aménagée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés.

Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre image, permettant de créer un intérieur moderne tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Vous profiterez également de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

L'un des grands atouts de ce bien est sa vaste cave privative de près de 10 m², un espace rare et particulièrement recherché, idéal pour le stockage, les vélos, les équipements saisonniers ou l'aménagement d'un véritable espace de rangement.

Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D.

Les + du bien

Appartement traversant

Grande cave privative de près de 10 m²

Résidence calme et arborée

Double vitrage PVC

Nombreux rangements

Faibles charges de copropriété

Taxe foncière : 845 € / an

DPE D

À proximité

M° Saint-Barnabé (M1)

Bus 7 • 7B • 7T • 9 • 10 • 67

Accès rapide à la L2 (A507)

Commerces de proximité

Écoles et collèges

Parcs et espaces verts

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, offrant un fort potentiel de personnalisation, complété par une grande cave, dans l'un des quartiers les plus prisés du 12? arrondissement de Marseille.

À visiter rapidement.

Contact :

Elie Dahan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dahan Elie

Précision localisation : Saint Barnabé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant