Vente Appartement 2 pièces 26 m² Marseille 9 (13009)

Au cœur d'un secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 27 m2, situé dans une copropriété à taille humaine fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, hôpitaux, écoles et de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une baie vitrée en PVC double vitrage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et un agréable confort de vie.

Le séjour avec coin cuisine s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, prolongée par un jardin privatif de 15 m2, un véritable havre de paix pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Un bien rare sur le secteur alliant confort, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédureen cours.

Nombre de lots : 49

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC ARAKELIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant