Vente Appartement 4 pièces 87 m² Rosny-sous-bois (93110)

iad France - Chunfei Lin vous propose: 🏡 Appartement T4 à vendre – Rosny-sous-Bois (93110) | 87,13 m² | Métro Ligne 11 |

📍 Un emplacement idéal

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (Ligne 11), permettant de rejoindre rapidement Belleville, Châtelet et le centre de Paris.

À proximité immédiate du Golf de Rosny, vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et agréable, avec écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied.

🏠 Descriptif du bien

* 📐 Surface : 87,13 m²
* 🛏 Appartement T4 (3 chambres)
* 🏢 Résidence construite en 1976
* 🌞 Situé au 5 étage sur 6, lumineux avec une vue dégagée
* 🍽 Cuisine indépendante
* 🛋 Grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon
* 🛌 Trois chambres confortables
* 🚿 Salle de bains indépendante
* 🚽 WC séparés
* 🚗 parking inclus
* 🌿 Grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur
*

💰 Informations financières

* Prix de vente : 295 000 €
* Charges de copropriété : 382 €/mois (incluant le chauffage, l'eau froide et le gardien)
* Taxe foncière : 2 056 €/an

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.33€ par mois (soit 4588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.13
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4588 euros