Description T2 à Lille
Appartement T2 de 28 m² – Vendu loué – Idéal investisseur
Situé au 27 rue d'Austerlitz à Lille, au cœur du quartier dynamique de Wazemmes, cet appartement de 28 m², en rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place, offrant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.
Son emplacement est un véritable atout : le bien se trouve à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Wazemmes et Montebello (Ligne 1), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les gares Lille Flandres et Lille Europe.
Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs grâce à la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que la **Catho de Lille**, la **Faculté de Droit et Santé de l'Université de Lille**, **JUNIA (HEI, ISA, ISEN)**, ainsi que plusieurs écoles de commerce et de communication accessibles en quelques minutes à vélo ou en métro.
nformations locatives
* Bail d'habitation en cours
* Début du bail : **09/05/2022**
* Renouvelé le **09/05/2026**
* Loyer hors charges : **607,50 € / mois**
* Provisions sur charges : **20 € / mois**
* Revenus locatifs annuels hors charges : **7 290 €**
Informations financières
* **Prix de vente : 110 000 € FAI**
* **Rentabilité brute : 6,63 %**
* Taxe foncière : **476 €**
Les atouts
* Appartement vendu loué
* Revenus locatifs immédiats
* Rentabilité attractive
* Quartier vivant et recherché
* Métro à moins de 5 minutes à pied
* Commerces, marché de Wazemmes, restaurants et services accessibles à pied
* Forte demande locative grâce à la proximité des universités et grandes écoles
Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.
Numéro de mandat : 394
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 29m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TAPP666-967638
- Mise à jour 05/09/2026 à 10:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 640 €
3 minQualité de connexion internet à Lille (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Descampiaux Vauban
Agence immobilière à Lille (59000)
Accueil
87%
Service
89%
Ciblage
89%
Conseils
88%
Suivi
80%
recommendation.short
87%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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