Vente Appartement 4 pièces 76 m² Lyon 8 (69008)

Appartement T4 clé en main dans un cadre verdoyant. Ce bien rénové de 76 m² offre une pièce de vie chaleureuse, cuisine moderne et 2 chambres confortables. Balcon sans vis-à-vis et proximité des transports en font un véritable coup de c?ur.

Entrez, installez-vous, profitez : votre futur chez-vous est prêt !

Secteur Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T4 de 76 m² actuellement configuré en T3, entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence familiale, verdoyante et parfaitement entretenue.

Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie climatisée offre près de 34 m² pour recevoir, partager et profiter. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée : l'endroit idéal pour savourer les fins de journée.

Ouverte sur le séjour, la cuisine moderne et parfaitement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial.

Côté nuit, deux belles chambres de 11 et 13 m² offrent calme et confort.

La salle de bain mérite à elle seule le détour : spacieuse et élégante, elle réunit baignoire, douche et double vasque. WC suspendus séparés et espace buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel.

Côté prestations : rénovation soignée, climatisation, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une cave privative est incluse et un garage peut être acquis en supplément.

La résidence offre un environnement paisible et arboré. Les charges d'environ 265 €/mois comprennent chauffage urbain, eau chaude et eau froide et le gardien.

Tramways T4/T6, bus 35 et C16, commerces, écoles et grands axes sont à proximité.

Espace, confort et rénovation : tout est réuni pour vous permettre de profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.

Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 215
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON