Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 13 (13013)

Situé dans le 13? arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts. Un environnement offrant un excellent confort de vie et garantissant une forte attractivité locative.

Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans période de vacance ni recherche de locataire.

Implanté dans une résidence construite en 1970, cet appartement développe une surface habitable d'environ 67 m². Son agencement fonctionnel comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Un atout supplémentaire : une place de parking privative ainsi qu'une cave complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

Un investissement clé en main, alliant emplacement, confort et sécurité locative grâce à un locataire déjà en place.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 625 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 625
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON