Vente Appartement 4 pièces 72 m² Terville (57180)

iad France - Julien Excoffon vous propose: TERVILLE - APPARTEMENT - 72M² - TRÈS BON ÉTAT

Très bel appartement à Terville, dans un secteur très calme et très peu passant. Idéalement situé entre Terville et Thionville, à 5 minutes des accès autoroutiers, des commerces, dans une résidence très bien tenue.

Alliant confort et praticité, cet appartement de Terville offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 3 étages, bien positionné au 2e niveau (avec ascenseur) pour bénéficier d'une bonne luminosité.

D'une surface habitable de 72 m², ce bien en très bon état général présente des volumes bien proportionnés et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un très bel espace cuisine, salon, séjour, attenant à un grand balcon/terrasse en L de 23 M². Un dégagement vous conduit également vers 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les pièces de vie sont lumineuses et l'ensemble affiche une qualité de finitions soignée.

Coté stationnement, il est doté d'un garage en sous-sol, mais dispose également d'une place privée devant l'immeuble.

Pour votre confort:

Double vitrage PVC,
Isolation intérieure,
Isolation phonique sous les carrelages (obligatoire dans l'immeuble),
chaudière au gaz neuve (chauffage et eau chaude),
persiennes coulissantes,
VMC,
cuisine équipée avec plaques à induction,
fibre,
vitre anti buée tactile dans la salle de bain,
immeuble sous surveillance, avec interphone en bas

Des travaux vont être effectués sur la copropriété (façade, étanchéité, peintures), qui seront à la charge des actuels propriétaires.

Une attestation de faisabilité sera à présenter avant toute prise de RDV.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros