Vente Appartement 2 pièces 25 m² Le grau-du-roi (30240)

iad France - Corinne Flagel vous propose: Découvrez cet appartement de plain-pied bénéficiant d'une belle exposition plein sud et de généreux espaces complémentaires.
D'une superficie de 25,71 m² loi Carrez, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, d'un coin nuit avec rangements , d'un dégagement avec machine à laver , wc séparé et d'une salle d'eau.
L'appartement est prolongé par une véranda de 7,60 m² donnant sur une agréable terrasse de 23,80 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage de 12,06 m², actuellement aménagé, complète ce bien. Il pourra, selon les besoins des futurs acquéreurs, conserver son aménagement actuel ou retrouver facilement sa fonction initiale de garage. place de parking commune dans la résidence qui possède également une piscine. taxe foncière 678€ charges syndic annuelle 388€.
Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis. Visite virtuelle disponible sur mon site .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.71
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 388 euros