Vente Appartement 3 pièces 73 m² La ciotat (13600)

iad France - Daniel Ferrante vous propose: LA CIOTAT – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – DOUBLE GARAGE

Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, construite en 2011, ce magnifique appartement traversant de type T3 d'environ 72,80m2 Loi Carrez, séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des plages du Mugel et du centre-ville de La Ciotat.

En dernier étage, il bénéficie d'une superbe terrasse intimiste, totalement à l'abri des regards, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les Trois Secs, les toits de La Ciotat et les collines environnantes. Un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'intérieur propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables équipées de dressings aménagés, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec deux box fermés privatifs côte à côte en sous-sol, un véritable atout particulièrement recherché sur le secteur.

La résidence dispose également d'un grand local sécurisé pour vélos et deux-roues motorisés. Les commerces, écoles, transports en commun, le port, les restaurants et les plus beaux sites de La Ciotat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire sans voiture.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, réunissant vue mer, dernier étage, terrasse sans vis-à-vis, double garage et emplacement d'exception au cOEur de La Ciotat.

Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien lors d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros