Vente Appartement 3 pièces 61 m² La ciotat (13600)

iad France - Olivia Marquès vous propose: La Ciotat – T3 rénové avec terrasse panoramique et vue mer exceptionnelle

Offrez-vous un cadre de vie rare, où chaque journée débute face à l'une des plus belles baies de la Méditerranée.

Situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1995, cet appartement T3 de 61 m² entièrement rénové en 2020 séduit par la qualité de ses prestations, ses matériaux nobles et son panorama à couper le souffle. Depuis sa magnifique terrasse de 41 m², exposée est, profitez d'une vue imprenable sur la baie de La Ciotat, s'étendant jusqu'à Saint-Cyr-sur-Mer.

Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, la pièce de vie de 35 m² offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par une vue mer spectaculaire. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Au calme absolu, à proximité immédiate des collines, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse attenante, une salle de bains ainsi que des rangements fonctionnels.

Entièrement climatisé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son accès est particulièrement confortable, avec seulement quelques marches pour rejoindre l'entrée, sans véritable montée d'escalier.

Une place de parking privative complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges de copropriété de seulement 80 € par mois, un véritable atout au quotidien.

Un appartement clé en main, alliant confort moderne, panorama exceptionnel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface terrasse : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros