Vente Appartement 3 pièces 117 m² Le cap d agde (34300)

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux Falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.

Un bien aux prestations de qualité :

RDC :

• Place de parking devant l'entrée.

• Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80).

SOUS-PLEXE :

• Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy.

ENTRESOL :

• Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire.

1er ÉTAGE :

• Un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire.

• Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet).

2e & DERNIER ÉTAGE :

• Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20.

• Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau.

Prestations & équipements :

Climatisation réversible et chauffage électrique

Aspirateur centralisé

Porte à galandage pour optimiser les espaces

Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau/électricité récemment rénovésCharges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé.

Un bien rare sur le marché ! Contacter Olga pour plus d'informations ou une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.911900

Nom du négociateur : CAPEL Eve

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant