Vente Appartement 4 pièces 101 m² Nantes (44300)

Au calme absolu de son parc de plus d'un hectare, bel appartement lumineux en rez de jardin situé au premier étage sur 4 d'un bâtiment de cette copropriété composée de 5 bâtiments et d'un terrain de tennis.

L'entrée se fait sur un séjour double, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et donnant sur la terrasse avec son jardin privatif orientés sud-ouest.

La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de bains attenante. Toilettes séparées.

Un garage double en sous sol sécurisé complète ce bien à proximité immédiate des promenades des bords de l''Erdre - Bus à proximité immédiate pour le centre de Nantes et accès tramway aisé.

Un bien rare et complet au calme de cette résidence parfaitement sécurisée !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114 euros et 1506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COGIS Catherine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 9CCOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 162 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 2520 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COGIS Catherine

Précision localisation : Nantes - Jonelière bord de l'Erdre

Prix net vendeur : 365000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non