Vente Appartement 4 pièces 76 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement lumineux à Nantes, rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée. Avec ses 2 chambres, son balcon et ses commodités, il convient parfaitement à un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

NANTES - MICHELET / PETIT PORT / LOQUIDY - Appartement type 4 - 3 chambres possibles - Balcon - Parking.

Dans le secteur recherché de Michelet / Petit Port / Loquidy, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et avec gardien, au coeur d'un agréable parc arboré et clôturé.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon équipé d'une banne.

La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se prolonge par une loggia, et un cellier/buanderie avec des rangements supplémentaires.

Un salon indépendant complète l'espace de vie. Il peut facilement être aménagé en bureau, espace télétravail ou 3ème chambre, selon vos besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts supplémentaires : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, parc arboré et clôturé, balcon avec banne, loggia, parking, grande cave, local vélos, un emplacement privilégié.

Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate du tramway arrêt Morrhonnière, des commerces et services du quotidien : supérette, boulangerie, restaurants, ainsi que des établissements universitaires.

Un emplacement idéal pour une résidence principale, mais également particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la proximité des universités et des transports.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de Nantes.

A découvrir rapidement !

Prix : 244 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 434 lots - dont 161 lots habitation.

Charges annuelles : 1684 euros.

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TAILLANDIER Angélique

Prix net vendeur : 235000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 434
Montant moyen des Charges annuelles : 1684 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non