Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nantes (44300)

iad France - Solenne Pineau vous propose: NANTES – BOULEVARD JULES VERNE – T2 – BALCON – PARKING – CAVE – ASCENSEUR.

Découvrez cet appartement T2 de 46,09 m², situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique BBC.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (17.66 m²) ouvrant sur un balcon de 2.70 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre de 10.85 m², d'une salle d'eau avec douche et un meuble vasque, ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement agréable avec les commerces accessibles à pied, une excellente desserte en transports en commun (Chronobus C1, bus 12 et 23, tramway ligne 1) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Nantes.

Les atouts : Rénovation énergétique BBC réalisée en 2021 - Résidence bien entretenue - Étage élevé avec vue dégagée - Balcon - Parking privatif en sous-sol - Cave - Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.5€ par mois (soit 3330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.09
- Nbre. d'étages : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3330 euros