Vente Appartement 4 pièces 66 m² Marseille 4 (13004)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: A vendre en exclusivité, en étage élevé avec ascenseur ce superbe appartement coup de cOEur de 4 pièces, d'une surface de 66 m2 + une cave situé dans le quartier des Chatreux, boulevard Françoise Duparc dans le 4 eme arrondissement de Marseille.
Ce bien alliant modernité et élégance, en excellent état, ne nécessite aucun travaux ,

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour ouvrant sur un second balcon, de trois chambres (13,75 m², 11 m² et 9 m²), dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant.
Une cave complète également ce bien.

Vous apprécierez sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et le métro, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Charges de copropriété : 120 € par mois.
Taxe foncière : 1 057 euros.
Classe énergie : C/ C

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.45
- Surface du balcon : 5.85
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros