Vente Appartement 4 pièces 78 m² Marseille 12 (13012)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
78m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain - Général
Chauffage : collectif gaz
Etage : 4
Exposition : Sud - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VA76717 -
Mise à jour
08/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 354 €
Qualité de connexion internet à Marseille 12 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Marseille 12
Je vous propose ce bel appartement T4 de 78 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence très calme et arborée sans vis-à-vis.
Ses atouts :
*Séjour lumineux de 30 m² ouvrant un balcon de 8,20 m².
*Vue dégagée sur le parc de la résidence et Notre-Dame de la Garde.
*3 chambres, dont une avec dressing.
*Salle de bains, WC indépendants.
*Cellier extérieur.
*Climatisation réversible.
*Double vitrage aluminium.
*Volets roulants, stores électriques et porte blindée.
*Une place de parking privée
L'appartement est fonctionnel et parfaitement entretenu, mais nécessitera une remise au goût du jour (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
- Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces (Intermarché, Aldi, Lidl), des écoles, du métro La Fourragère, du tramway et d'un accès rapide à la L2.
- Charges : 300 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide compris).
- Taxe foncière : 1 600 €/an.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue recherchée.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Corinne Dulac
Conseillère en immobilier – We Invest Immobilier
Repensons l'immobilier, ensemble.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 189 000 €.
Dans une copropriété de 176 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151.00 € et 1557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2816
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ventes similaires
Marseille
(13012)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement