Vente Appartement 3 pièces 32 m² Paris 9 (75009)

Appartement atypique 3 pièces sous les toits – Paris 9e, Chaussée d'Antin / Trinité

Paris 9e – Quartier Chaussée d'Antin / Trinité

Au cœur du très recherché 9e arrondissement, dans le célèbre quartier de la Chaussée d'Antin et de la Trinité, découvrez ce charmant appartement atypique de 31,75m² Carrez et 63,46M² au sol composé de 3 pièces situé au 6e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé à quelques minutes de la gare Saint-Lazare, des transports, des écoles et de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement central et pratique. Le secteur est très bien desservi, notamment par les stations Trinité, Chaussée d'Antin–La Fayette, Havre-Caumartin et Saint-Lazare.

Situé sous les toits, l'appartement séduit par son caractère et sa belle luminosité. Traversant et très lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et tout le charme de l'ancien.

Il se compose de :

une agréable pièce de vie lumineuse ;

une cuisine ouverte avec espace repas, conviviale et fonctionnelle ;

deux coins chambres, chacun disposant de placards ;

une salle de bains ;

des toilettes séparées ;

de nombreux espaces de rangement.

L'ascenseur dessert le 5e étage, avec un dernier étage accessible à pied.

Une cave d'environ 7 m², vendue avec l'appartement, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement plein de charme, lumineux et atypique, idéal pour les amateurs de l'ancien et de la vie parisienne, dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés du 9e arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel - Réf.966049

Nom du négociateur : DIATTA Anna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant