Vente Appartement 4 pièces 68 m² Marseille 9 (13009)

Penthouse d'exception!!
Le CABOT
Marseille 13009
Dernier étage avec terrasse de 83m2 et vue sur colline.
Un emplacement recherché situé dans un quartier résidentiel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.
Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout: une magnifique terrasse privative de 83m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines.
Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille.
L'appartement développe 68m2 habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie.
Les atouts du bien:
-T4 de 68m2
-5ème et dernier étage ave ascenseur
-Terrasse privative sublime de 83m2
-Large balcon attenant
-Vue dégagée sur les collines
-Exposition Sud/Est procurant une luminosité optimale toute la journée
-3 chambres
-Cuisine équipée ouverte sur un séjour contemporain
-Salle de bain avec baignoire
-Climatisation
-Accès PMR
-Interphone
-Résidence neuve livrée en 2025
-Préstations et finitions soignées
-DPE A/ GES A: excellente performance énergétique
2 places de parking viennent compléter ce bien.
Les biens réunissant terrasse de cette superficie, dernier étage et résidence neuve sont rares sur le secteur, alors n'attentez pas!!!
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Le prix de vente public est de 545 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, , ou Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 174 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BUONACORE (EI) Julie