Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nimes (30000)

En exclusivité chez Propriétés-Privées.com, Éliane MAILLOT vous invite à découvrir cet appartement traversant d'environ 78 m², situé dans le quartier des Marronniers à Nîmes.

Certains appartements séduisent par leurs prestations. D'autres par l'atmosphère qu'ils dégagent. Dès les premiers instants, celui-ci offre une agréable sensation d'espace, de lumière et de sérénité.

Situé au 3? étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement propose des espaces agréables et fonctionnels.

Le séjour d'environ 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une climatisation. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière privative.

La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres de 12,60 m², 10,10 m² et 8,55 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Une salle de bains au charme vintage, laissant la possibilité de la personnaliser selon ses goûts, ainsi que des rangements intégrés complètent l'espace intérieur.

Une cave d'environ 6 m² vient s'ajouter aux prestations de ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, sans place privative attribuée à l'appartement.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

A proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, l'appartement bénéficie également de la proximité du futur parc Jacques-Chirac, actuellement en cours d'aménagement.

Charges de copropriété : environ 110 euros par mois.

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Proposé au prix de 139 900 euros

Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Eliane MAILLOT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliane MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461136 Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots.

Charges annuelles : 1350 euros.

Eliane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800087058 Nimes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MAILLOT Eliane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :430