Vente Appartement 4 pièces 73 m² Nimes (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 4 pièces - 73,29 m² - 3 chambres - Loggia - Cave

Route de Beaucaire dans la résidence "Le Celtique", sécurisée et fermée, proche des commerces, écoles, transports, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 73,29 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Entrée - séjour prolongé d'un balcon orienté sud - cuisine séparée aménagée avec loggia - 3 chambres - salle d'eau - WC - cave.

Chauffage collectif au gaz - menuiseries PVC et alu double vitrage - volets roulants motorisés séjour et bois battants dans les chambres.

Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

appartement à fort potentiel avec des rafraîchissements à prévoir,

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78 lots d'habitation

Charges annuelles de copropriété : 2089 euros/an

Taxe foncière : 1336 euros/an

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros

et 2346 euros indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAÏTO Jérôme, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAÏTO Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Prix: 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Mandat réf : 465292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 2089 euros.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAÏTO Jérôme

Précision localisation : Route de Beaucaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2089 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non