Description T2 à Annemasse
Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services et transports en commun permettant de rejoindre facilement et rapidement Genève.
L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.
Sa situation centrale en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande reste soutenue grâce notamment à la proximité de la frontière suisse.
Autre particularité intéressante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en LMP, offrant une solution d'investissement avec une gestion simplifiée. Selon les conditions et le projet de l'acquéreur, une vente libre du bail peut également être envisagée.
Un appartement à découvrir pour son emplacement stratégique au centre d'Annemasse, sa proximité avec Genève et les différentes possibilités qu'il offre en matière d'acquisition et d'investissement.
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Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2659€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.965679
Nom du négociateur : COUVERT Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 449
Montant moyen des Charges annuelles : 2659 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- 1 chambre
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 5
- Réf. annonce ParuVendu 340931127647
- Mise à jour 11/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 975 €
3 minQualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COUVERT Christophe
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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