Vente Appartement 2 pièces 32 m² Marseille 4 (13004)

iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking

MARSEILLE – Un appartement avec une vue à couper le souffle !

Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ?

Situé au 8 et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d'un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille.

L'appartement se compose d'une entrée sur le salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais.

Installé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace renforcée par l'absence de voisin au-dessus.

Les petits plus qui font la différence :

Vue panoramique et dégagée sur Marseille
- Immense terrasse
- 8 et dernier étage
- Petite copropriété
- Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence
- Cave privative

Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue !

Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout… venir admirer la vue par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.28
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros