Vente Appartement 2 pièces 46 m² Nice (06100)

Profitez d'un appartement T2 à Nice, en très bon état et lumineux. Avec sa cuisine ouverte, son balcon de 6m² et ses équipements modernes, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite.

iad France - Maurice Priat vous propose: NICE - APPARTEMENT - T2 46M²- SECTEUR CESSOLE - EN BON ÉTAT

Cet appartement deux pièces en très bon état général permet d'envisager une installation immédiate ,situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue

Le bien s'organise sur 46,62 m² habitables avec une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour bénéficie d'une bonne luminosité matinale . La cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution.

Le balcon de 6m2, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable pour profiter des journées ensoleillées niçoises.

L'appartement est doté d'équipements de chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique et interphone. La résidence, sécurisée et fermée, est desservie par un ascenseur, garantissant un accès aisé à chaque étage.
Une cave complète ce bien
Ce bien est Idéal premier achat pour un premier achat ou pour un investissement locatif,
Pas de contre indication pour la location saisonnière

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.62
- Surface du balcon : 6.13
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1852 euros