Vente Appartement 4 pièces 75 m² Combs-la-ville (77380)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ : VOUS ÊTES TRANQUILLES POUR DE NOMBREUSES ANNÉES !

Dans une copropriété particulièrement bien entretenue, les principaux travaux viennent tout juste d'être réalisés en 2026 : ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et réfection de la toiture. La VMC a également été remplacée. Un véritable atout pour acheter sereinement, sans avoir à anticiper de gros travaux collectifs dans les prochaines années.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 75 m², situé au 2e étage sur 4, au sein d'une résidence agréable, verdoyante et familiale, avec de nombreux espaces verts et des aires de jeux pour enfants.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec un espace buanderie et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : volets roulants électriques connectés dans tout l'appartement, fenêtres en double vitrage aluminium et radiateurs neufs. Une fontaine à eau permettant de disposer d'une eau potable filtrée a également été installée dans la cuisine.

Côté pratique, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts.

Autre atout majeur : un DPE classé C, témoignant des bonnes performances énergétiques du logement, notamment grâce aux travaux réalisés sur la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3504 euros