Vente Appartement 3 pièces 61 m² Fréjus (83600)

iad France - Philippe Randazzo vous propose: FRÉJUS (CAÏS) – APPARTEMENT – T3 61 M² – PISCINE – 2 PARKINGS

Découvrez à Fréjus cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017.

D'une surface habitable de 61 m², ce 3-pièces, au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, s'ouvre sur une entrée qui dessert les différentes pièces. Le vaste salon de 22,6 m² est lumineux et accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et convivial. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien agencé. Le logement comprend 2 chambres aux volumes bien dimensionnés - l'une cosy de 9 m², l'autre plus spacieuse de 15 m² -, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 12 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.

La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible électrique, garantissant confort en toutes saisons. Un rangement privatif complète les équipements de cet appartement. Les résidents profitent également d'une piscine commune et de 2 places de parking : une en extérieur et la deuxième en sous-sol, boxable si vous souhaitez créer un espace de stockage.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Randazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 101691798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.02
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros