Vente Appartement 4 pièces 71 m² Toulouse (31200)

Appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon, caves et parking – Toulouse

Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de **16 lots**, dans un immeuble construit en 1969.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour, une salle à manger distincte et une cuisine équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'un couple avec espace télétravail ou d'accueillir des proches. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'appartement.

Le séjour bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le bien dispose également de deux caves d'environ 6 m² ainsi que d'une place de parking couverte au sein de la résidence.

L'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et services à proximité, notamment Auchan, Aldi, une boulangerie, une boucherie et trois épiceries.

Autre atout pour les déplacements : la station Lycée Lautrec de la future ligne C du métro se situe à environ 250 mètres, offrant à terme une nouvelle possibilité de transport à proximité immédiate du logement.

Caractéristiques techniques

* Surface : environ 73 m²

* Nombre de pièces : 4

* Nombre de chambres : 3

* Balcon : environ 3 m²

* Caves : 2, environ 6 m²

* Parking : 1 place couverte

* Copropriété : 16 lots

* Charges de copropriété : 1400 €/an

* Taxe foncière : 1 291 €

* DPE : D

* Chauffage : individuel au gaz

* Eau chaude : chaudière

Un appartement fonctionnel avec trois chambres, plusieurs espaces de rangement, un parking couvert et des espaces de stockage, situé à proximité des commerces et de la future ligne C du métro.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros