Vente Appartement 4 pièces 83 m² Ris-orangis (91130)

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon.

Situé au sein du Domaine de l'Aunette, une résidence verdoyante appréciée pour son cadre de vie agréable et familial, cet appartement lumineux se trouve au 4 étage sur 6, avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec accès au balcon, d'un séjour baigné de lumière, de trois chambres, de deux dressings ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle.

Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Les fenêtres en bois avec double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, avec un système au sol. La fibre optique est disponible dans l'immeuble (raccordement possible).

Idéalement situé, le domaine bénéficie de commerces de proximité accessibles à 5 minutes à pied, d'établissements scolaires à proximité, ainsi que d'un accès rapide à la N7 et à l'autoroute A6.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.62
- Surface du balcon : 3.38
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros