Vente Appartement 4 pièces 75 m² Chevilly-larue (94550)

iad France - Dalibor Grozdic vous propose: CHEVILLY-LARUE 94 - APPARTEMENT - F4 DE 75 m² - PARKING - LUMINEUX - RECENT 2019.

Découvrez à Chevilly-Larue cet Appartement qui bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 2 minutes à pieds de la station de Métro ligne 14, offrant un accès direct et rapide vers Paris, Aéroports, Commerces, Écoles et ses grands pôles d'activités.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2021, ce T4 de 75 m² exposé sud et ouest profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud-ouest, son agencement, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La Cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel et bien agencé avec accès balcon. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien.

La résidence, entièrement sécurisée (digicode, interphone, entrée anti-intrusion, vidéosurveillance...), est équipée d'un Ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite PMR. Le chauffage, assuré par un réseau de chaleur Géothermique à distribution par radiateurs, garantit un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont également disponibles. Un local de rangement complète les équipements de cette résidence. DPE : B !!

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. // Dalibor GROZDIC.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros