Vente Appartement 5 pièces 128 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSES 55 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits

Découvrez ce T4 neuf d'exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d'une exposition Sud et de 55 m² environ de terrasses.

Le logement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation Sud.

L'espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l'agencement.

À l'étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage.

Deux garages sont inclus.

Transports & commodités
Métro C – station Croix-Rousse à proximité
Arrêts de bus à quelques pas
8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes
Prestations
Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine
Menuiseries extérieures en aluminium
Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements
Résidence conforme RE2020
Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé
Robinetterie thermostatique
Douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement
Sèche-serviettes électrique
WC suspendus
Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction
Vidéophone couleur et contrôle d'accès
Ascenseur
Parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non