Appartement d'exception idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas des Halles , des commerces et de la plage Cet élégant appartement de 93 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec soin. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et une agréable sensation d'espace. La spacieuse pièce de vie de 60m2 s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un plan de travail connecté, alliant design, innovation et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une magnifique salle de bains réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort digne des plus belles réalisations. Le confort est également assuré par des fenêtres en double vitrage phonique, une isolation renforcée des murs et plafonds avec traitement acoustique, garantissant calme et sérénité en plein centre-ville. Un coin débarras facilite le rangement au quotidien. Vous bénéficierez également d'un local à vélos ainsi que d'un stationnement collectif dans une cour privée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une grande cave Les atouts : Emplacement premium, centre-ville A proximité des Halles et de la plage 93 m² habitables 2 chambres Prestations et finitions haut de gamme Cuisine contemporaine avec plan de travail connecté Magnifique salle de bains Belle hauteur sous plafond Double vitrage phonique Isolation acoustique des murs et plafonds Débarras Une grande cave Local à vélos Stationnement collectif dans une cour privée Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, des prestations contemporaines de standing et un emplacement privilégié. A VISITER SANS TARDER.
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 3000 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 130 kWh/m² an
Émissions
26 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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