Vente Appartement 1 pièce Troyes (10000)

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave

L'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin.

Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour.

Un agencement fluide et optimisé :

- Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place

- Pièce de vie principale agréable et facile à aménager

- Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires

- Salle d'eau privative avec WC

Les plus du bien :

- Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir

- Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé

Informations techniques et copropriété :

- Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate)

- Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation

- Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale)

- Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif

Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier.

Contact : Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone :

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Sous sol
- Plan pied
- Nb parkings : 1


Honoraires à la charge : Vendeur