Vente Appartement 1 pièce 34 m² Nîmes (30000)

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Exclusivité

Description T1 à Nîmes

appartement

À vendre à Nîmes, grand T1 avec parking vendu loué situé au 5ème étage avec ascenseur.
Loué 552 CC, il offre une rentabilité nette de plus de 7%.

Profitez d'un emplacement privilégié dans le Quartier Administrations, à seulement 73 000€.
Vous serez à quelques minutes à pied de la Gare de Nîmes et de l'arrêt de bus Esplanade T2, desservi par de nombreuses lignes, dont T1 et T2.

Les commodités sont à proximité : supermarchés Utile et Monoprix, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants.
Les écoles telles que le Lycée privé de la CCI sont à quelques pas.

Pour vos moments de détente, le Parc Georges Montagut est à seulement 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Numéro de mandat : 14687

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 818.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

1 pièce
34m2 environ
Parking / Garage

Agencement 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 5
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu TAPP396-967544
Mise à jour 13/08/2026 à 20:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
117 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 685 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Arena

Agence immobilière à Montpellier (34000)

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.