Vente Appartement 1 pièce 27 m² Merignac (33700)

L'agence Synergimo vous propose en exclusivité ce studio de 27 m2, situé dans le quartier prisé d'Arlac, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Au dernier étage d'une résidence sécurisée et très recherchée, vous profiterez d'une vue dégagée exposée Ouest. La distribution est optimisée : une entrée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse de 20 m2, incluant un coin cuisine.
A quelques minutes à pied du Tram A, de la gare Fontaine d'Arlac, et des commerces (petit centre commercial avec supermarché, pharmacie...), il est idéalement placé pour des étudiants ou pour des professionnels de santé : la faculté de médecine et le CHU Pellegrin sont à deux pas.
Les plus du bien :
- Une place de stationnement privative extérieur
- L'accès à une très agréable piscine
- Laverie à disposition au sein de la résidence
- Des charges de copropriété raisonnables (65 € par mois).
- Local vélo commun
Ce studio est une opportunité idéale pour un premier achat, pour loger un enfant étudiant, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé.
Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.50 %
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 257
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CARRERE Florence
Taxe foncière : 783 euros