Description T1 à Tours
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 492 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Néméa
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Hotel Quai Victor Tours Centre est une résidence d'Affaires et de Tourisme , idéalement située à Tours, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et du Centre International de Congrès Vinci.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 100 mètres de la gare de Tours et à 6 km de l'aéroport Tours-Val de Loire, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : piscine intérieure chauffée, salle de sport, Wi-Fi, laverie, bagagerie, local à vélos, ascenseur et petit-déjeuner buffet.
A propos du gestionnaire occupant :
Néméa, fondé en 1994, est un acteur majeur des résidences de services en France, figurant parmi les principaux opérateurs français avec plus de 90 résidences développées.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28240 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28240
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 365.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 6 492 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Néméa
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Hotel Quai Victor Tours Centre est une résidence d'Affaires et de Tourisme , idéalement située à Tours, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et du Centre International de Congrès Vinci.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 100 mètres de la gare de Tours et à 6 km de l'aéroport Tours-Val de Loire, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : piscine intérieure chauffée, salle de sport, Wi-Fi, laverie, bagagerie, local à vélos, ascenseur et petit-déjeuner buffet.
A propos du gestionnaire occupant :
Néméa, fondé en 1994, est un acteur majeur des résidences de services en France, figurant parmi les principaux opérateurs français avec plus de 90 résidences développées.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
28240 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 28240
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 365.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 22m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 18BA5BC3A6704745
- Mise à jour 15/08/2026 à 01:00
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
