Vente Appartement 3 pièces 71 m² Les ponts-de-cé (49130)

Appartement de caractère au coeur des Ponts-de-Cé
Situé dans un immeuble de caractère, à proximité immédiate de l'Église Saint-Aubin et des commodités du centre-ville, cet élégant appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.
Actuellement loué à des professionnels libéraux pour un loyer mensuel de 800 €, il bénéficie d'une occupation stable et offre un rendement locatif brut de 5,34 %.
Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
L'appartement séduit par le charme de l'ancien et le cachet de son environnement, au sein d'un secteur recherché des Ponts-de-Cé.
Son emplacement privilégié, à quelques pas de l'église Saint-Aubin et des commerces, garantit une excellente attractivité locative.
Les atouts :
Immeuble de caractère
Emplacement recherché aux Ponts-de-Cé
Proche de l'église Saint-Aubin et des commodités
Loué actuellement à des professionnels libéraux
Loyer annuel : 9 600 €
Faibles charges
Rendement locatif brut : 5,34 %
Investissement sécurisé et patrimonial
Prix de vente FAI : 179 900 €
Un bien rare alliant charme, emplacement et rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.

Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F.
Date de réalisation du DPE : 23-04-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1789

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON